HERMOSA CASA DE EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DISEÑO - ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR (local, oficina, casa, terreno) En St. Thomas Oeste, el sector más nuevo y moderno del mejor barrio cerrado de toda la zona sur. Golf, tenis, hockey, futbol, house, piscina descubierta y cubierta climatizada, gimnasio, cancha indoor, seguridad. Excelente y añosa forestación. La casa cuenta con 822m2 cubiertos, edificados en dos plantas, sobre dos lotes de terreno (de 700m2 cada uno -1400m2 totales-). Calefacción y refrigeración central por VRV (mejor sistema, con regulación digital por ambiente). Consta de: PB: HALL DE RECEPCIÓN (amplio, con placard) - TOILETTE - ESCRITORIO - DOBLE LIVING (con vista frente, fondo y lateral) - COMEDOR PRINCIPAL (en doble altura, con hermosas vistas al golf) - COCINA COMEDOR DIARIO (muy amplia, con FAMILY integrado, hermosas vistas, horno, anafe, lavavajillas, bodega y despensa) - LAVADERO (son salida al exterior) - AMPLISIMAS GALERIAS (con vista a golf) - PISCINA (de 12x4,5 más una saliente con escalones e hidromasaje más ozonizados, luces RGB) - HERMOSO Y ÚNICO QUINCHO GARAGE TEMÁTICO (de 12 x 9, con barra de 6m de largo, parrilla a leños, parrigas, horno Tromen, lavavajillas, cuarto de guardado, estar, baño con ducha con salida al interior para zona piscina, 2 portones de acceso más puerta) PA: HALL DISTRIBUIDOR (con pasillos en doble altura, todo vidriado) - MASTER SUITE (muy amplia con balcón y ventanal con vista a golf, VESTIDOR de grandes dimensiones, BAÑO SUITE con doble ducha, bañera independiente, doble bacha, todo en trasvertido y mármol - sistema de iluminación RGD) - SEGUNDA SUITE (con importante vestidor, BAÑO, iluminación RGD, gran balcón con vista a golf) - - TERCERA SUITE (con importante vestidor, BAÑO, iluminación RGD, galón con vista al frente) - SPA (amplio sector destinado a spa, con deck con vista al golf, hidromasaje, sauna, ducha y baño) - PLAYROOM (de muy buenas dimensiones, con balconeo a doble altura de quincho y hermosas vistas a golf) - HABITACIÓN DE SERVICIO Riego automático de 6 zonas Sala de maquinas de planta baja con equipo de aire y calefacción sistema VRV y caldera para calefacción y agua caliente con boiler de acumulación. Tercer planta se Sala de maquinas con equipo de aire y calefacción sistema VRV y caldera para calefacción y agua caliente con boiler de acumulación y gran lugar de guardado acceso por escalera. Para destacar: todas las aberturas son de PVC foleado marca Rehau alemanas con doble vidrio, porcelanatos portobelo, Toda la casa posee cornisas ocultas para cortinas preparada para sistema automatico, importante sistema eléctrico con protecciones y tableros de tipo industrial, sistemas sectorizaados de luz automatizado, tiene un tablero adicional y la instalación para colocar sistema de iluminación solar para todo el exterior e iluminación de emergencia en casos de corte, Posee el hueco del ascensor en hormigón todo preparado para su instalación, todos los placares, vestidores muebles a medida son de Verko, importante tanque de reserva de agua de 12.000 litros, toda la calefacción y refrigeración esta sectorizada por ambientes con sistemas automáticos marca Honeywell. Toda la casa tiene pasajes para sistema de WIFI, conexiones de señales para domótica, cableado de música funcional, sistemas de alarma y cámaras, el quincho tiene pasajes de cabledos para sistema envolvente de sonido y pantalla de proyección de videos, sistema de iluminación para fiestas con laser. Toda la casa tiene sistema de luz decorativo. _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. Alem Propiedades | Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 | +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 | +549 11 5229 1003