DESCRIPCIÓN
Local en venta en d<span style="font-size: 14px;">oble Altura - Frente a Alto Avellaneda</span><div><br></div><div>Invierta en una ubicación insuperable. Se vende un excepcional local a estrenar en la esquina de Güemes y Arredondo, justo frente al Shopping Alto Avellaneda. Un punto neurálgico de altísimo tránsito peatonal y vehicular que garantiza una visibilidad y exposición de marca incomparables.</div><div><br></div><div>Este imponente local de 260 m² en planta baja ha sido diseñado para albergar proyectos de gran envergadura. Su espectacular doble altura de más de 6 metros no solo confiere una sensación de amplitud y categoría, sino que ofrece el potencial real de construir un entrepiso para duplicar la superficie útil, llevando el espacio a más de 500 m2.</div><div><br></div><div>Con una fachada vidriada de más de 17 metros lineales, su negocio será el protagonista indiscutido de la esquina más cotizada de la zona. Se entrega en bruto, como un lienzo en blanco listo para que usted pueda adaptarlo a la perfección a la imagen y funcionalidad de su empresa, sin limitaciones.</div><div><br></div><div>ATRIBUTOS CLAVE PARA SU INVERSIÓN:</div><div><br></div><div>- Ubicación Premium: Esquina estratégica frente a uno de los centros comerciales más importantes del GBA Sur.</div><div>- Visibilidad 360°: Frente vidriado en esquina que maximiza la exposición las 24 horas.</div><div>- Doble Altura: Más de 6 metros de altura que brindan jerarquía y la posibilidad de duplicar los metros cuadrados.</div><div>- Planta Libre: Espacio diáfano con solo 4 columnas, ofreciendo máxima flexibilidad para cualquier layout.</div><div>-A Estrenar: La oportunidad de ser el primer dueño y diseñar un espacio 100% a medida.</div><div>- Alto Potencial: Ideal para desarrollo gastronómico, concesionaria de autos, sucursal bancaria, oficinas corporativas, flagship store de primeras marcas o cualquier proyecto que demande una ubicación de prestigio.</div><div><br></div><div>No es solo un local, es un punto de venta estratégico. Una oportunidad única para posicionar su negocio en el centro de la acción y captar un flujo constante de clientes.</div><div><br></div><div>////</div><div><br></div><div>Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</div><div><br></div>
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